嘉義市嘉義市健康十街98號4F/5F
2022-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 15.1 萬/坪 × 34.87 坪
權狀坪數34.87 坪
主建物21.18 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.87 坪
└ 主建物 21.18 坪
└ 公設等 13.69 坪
土地持分 11.64 坪
0 坪34.87 坪
土地坐落 湖子內段湖美小段 164 地號
價格拆解
成交總價525 萬
扣車位後房價525 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
健康十街中位 16.5
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比健康十街中位 低 8%比嘉義市 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交525 萬
+15%
2026 年推估606 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。