嘉義市嘉義市圓福街30號5F/10F
2019-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 14.1 萬/坪 × 35.58 坪
權狀坪數35.58 坪
主建物27.69 坪
公設比12.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.58 坪
└ 主建物 27.69 坪
└ 公設等 7.89 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪35.58 坪
土地坐落 長竹段 959 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 12.3
圓福街中位 12
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 15%比圓福街中位 高 18%比嘉義市 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+49%
2026 年推估747 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-10 6F/10F 3房2廳2衛 · 43.3 坪 20 萬/坪總 865 萬 2024-04-23 5F/10F 3房2廳2衛 · 35.58 坪 21.1 萬/坪總 750 萬 2023-08-23 10F/10F 3房2廳2衛 · 43.3 坪 14.6 萬/坪總 630 萬 2023-08-06 6F/10F 3房2廳2衛 · 43.3 坪 12.3 萬/坪總 532 萬 2021-10-09 8F/10F 1房1廳1衛 · 19.64 坪 14.8 萬/坪總 290 萬 2021-03-07 2F/10F 3房2廳2衛 · 38.7 坪 13.7 萬/坪總 530 萬 2019-01-18 5F/10F 3房2廳2衛 · 35.58 坪 9.6 萬/坪總 340 萬 2018-05-18 2F/10F 4房2廳2衛 · 38.7 坪 12.4 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。