嘉義市嘉義市圓福街30號10F/10F
2023-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 14.6 萬/坪 × 43.3 坪
權狀坪數43.3 坪
主建物27.69 坪
公設比28.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 43.3 坪
└ 主建物 27.69 坪
└ 公設等 15.61 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪43.3 坪
土地坐落 長竹段 959 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 12.3
圓福街中位 12
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 19%比圓福街中位 高 22%比嘉義市 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交630 萬
+9%
2026 年推估688 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。