嘉義市嘉義市永福三街14號5F/7F
2020-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 322 萬 11.3 萬/坪 × 28.62 坪
權狀坪數28.62 坪
主建物21.32 坪
公設比18.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 28.62 坪
└ 主建物 21.32 坪
└ 公設等 7.3 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪28.62 坪
土地坐落 港子坪段港坪小段 159 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 9.8
永福三街中位 11
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 15%比永福三街中位 高 3%比嘉義市 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交322 萬
+41%
2026 年推估454 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）258 萬
每月月付9,651 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-20 6F/7F 3房2廳2衛 · 28.62 坪 20.3 萬/坪總 580 萬 2024-01-12 6F/7F 3房2廳2衛 · 28.62 坪 14.9 萬/坪總 425 萬 2018-12-17 7F/7F 3房2廳2衛 · 32.84 坪 11 萬/坪總 362 萬 2018-10-12 4F/7F 3房2廳2衛 · 33.2 坪 9 萬/坪總 300 萬 2018-05-07 3F/7F 3房2廳2衛 · 28.26 坪 8.5 萬/坪總 240 萬 2015-09-06 7F/7F 2房2廳2衛 · 32.84 坪 9.5 萬/坪總 313 萬 2015-07-06 6F/7F 2房2廳1衛 · 32.84 坪 9.8 萬/坪總 320 萬 2014-02-21 6F/7F 3房2廳2衛 · 28.62 坪 7.3 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。