嘉義市嘉義市德福街1號3F/11F
2020-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 6.7 萬/坪 × 105.27 坪
權狀坪數105.27 坪
主建物79.91 坪
公設比23%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 105.27 坪
└ 主建物 79.91 坪
└ 公設等 25.36 坪
土地持分 14.84 坪
0 坪105.27 坪
土地坐落 竹圍子段二小段 114 地號
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 6.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 11.4
德福街中位 10
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 低 41%比德福街中位 低 33%比嘉義市 2020 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交710 萬
+41%
2026 年推估1,000 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。