嘉義市嘉義市26號4F/4F
2022-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 10.5 萬/坪 × 31.8 坪
權狀坪數31.8 坪
主建物27.84 坪
公設比12.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 31.8 坪
└ 主建物 27.84 坪
└ 公設等 3.96 坪
土地持分 15.9 坪
0 坪31.8 坪
土地坐落 下路頭段 591-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 7
本路段中位 10.9
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 50%比本路段中位 低 4%比嘉義市 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交335 萬
+15%
2026 年推估387 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-02-11 3F/5F 3房2廳2衛 · 25.13 坪 11.9 萬/坪總 300 萬 2022-02-15 4F/5F 3房2廳2衛 · 25.13 坪 11.2 萬/坪總 282 萬 2017-07-11 4F/5F 3房2廳2衛 · 25.71 坪 7 萬/坪總 180 萬 2016-06-22 1F/5F 3房2廳1衛 · 25.71 坪 10 萬/坪總 257 萬 2015-01-17 5F/5F 3房2廳2衛 · 25.13 坪 7 萬/坪總 175 萬 2014-08-22 4F/5F 3房2廳2衛 · 25.12 坪 6.6 萬/坪總 165 萬 2013-09-28 3F/4F 4房2廳2衛 · 31.8 坪 6.3 萬/坪總 200 萬 2012-09-12 4F/4F 4房2廳2衛 · 27.84 坪 6 萬/坪總 166 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。