嘉義市嘉義市小雅路201號12F/16F
2020-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 155 萬 12.1 萬/坪 × 12.85 坪
權狀坪數12.85 坪
主建物7.94 坪
公設比27.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 12.85 坪
└ 主建物 7.94 坪
└ 公設等 4.91 坪
土地持分 1.55 坪
0 坪12.85 坪
土地坐落 短竹段 912-71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 9.3
小雅路中位 8.8
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 30%比小雅路中位 高 37%比嘉義市 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交155 萬
+41%
2026 年推估218 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）124 萬
每月月付4,646 元
30 年總利息43 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。