嘉義市嘉義市博愛路一段482巷30號7F/7F
2019-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 6.7 萬/坪 × 38.95 坪
權狀坪數38.95 坪
主建物23.61 坪
公設比24.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.95 坪
└ 主建物 23.61 坪
└ 公設等 15.34 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪38.95 坪
土地坐落 埤子頭段 380-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 8.4
博愛路一段中位 11
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 20%比博愛路一段中位 低 39%比嘉義市 2019 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交260 萬
+49%
2026 年推估388 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。