嘉義市嘉義市林森西路11號11F/12F

2019-01-08 實價登錄成交明細

成交總價 160 萬 14.6 萬/坪 × 10.95 坪

權狀坪數10.95 坪

主建物8.29 坪

公設比24.3%

當時屋齡35 年

這筆買到什麼

建物 10.95 坪

└ 主建物 8.29 坪

└ 公設等 2.66 坪

土地持分 1 坪

0 坪10.95 坪

土地坐落 檜段四小段 2 地號

成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪

本筆成交 14.6

本棟中位 10.5

林森西路中位 14.2

嘉義市 2019 年中位 14.4

比本棟中位高 39%比林森西路中位高 3%比嘉義市 2019 年中位高 1%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交160 萬

+51%

2026 年推估241 萬

以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）32 萬

貸款（8 成）128 萬

每月月付4,795 元

30 年總利息45 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層11F/12F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。