嘉義市嘉義市健康十六街78號2F/5F
2020-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 18.2 萬/坪 × 34 坪
權狀坪數34 坪
主建物19.54 坪
公設比31.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 34 坪
└ 主建物 19.54 坪
└ 公設等 14.46 坪
土地持分 9.92 坪
0 坪34 坪
土地坐落 湖子內段湖美小段 5 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 17.2
健康十六街中位 17.9
嘉義市 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 6%比健康十六街中位 高 2%比嘉義市 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交620 萬
+41%
2026 年推估876 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案依據建設公司提供之預售契約書登載，買賣總價新台幣620 萬元，土地售價新台幣309萬元，房屋售價新台幣311萬元。民國112年12月30日 變更登記名義人，原登記夫妻改登記妻。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。