嘉義市嘉義市民生南路608巷116號2F/5F
2023-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 18.8 萬/坪 × 23.88 坪
權狀坪數23.88 坪
主建物18.89 坪
公設比17%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 23.88 坪
└ 主建物 18.89 坪
└ 公設等 4.99 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪23.88 坪
土地坐落 湖內段 304 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 9.2
民生南路中位 14.8
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 104%比民生南路中位 高 27%比嘉義市 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交450 萬
+9%
2026 年推估491 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。