嘉義市嘉義市林森東路722之17號13F/14F
2024-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 856 萬 16.1 萬/坪 × 53.27 坪
權狀坪數53.27 坪
主建物30.86 坪
公設比35.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 53.27 坪
└ 主建物 30.86 坪
└ 公設等 22.41 坪
土地持分 13.18 坪
0 坪53.27 坪
土地坐落 盧厝段 302 地號
價格拆解
成交總價856 萬
扣車位後房價856 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 10
林森東路中位 14.6
嘉義市 2024 年中位 22.4
比本棟中位 高 61%比林森東路中位 高 10%比嘉義市 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交856 萬
-3%
2026 年推估834 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）685 萬
每月月付25,655 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。