嘉義市嘉義市林森東路722之17號10F/14F
2019-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 10 萬/坪 × 52.97 坪
權狀坪數52.97 坪
主建物30.7 坪
公設比35.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 52.97 坪
└ 主建物 30.7 坪
└ 公設等 22.27 坪
土地持分 13.11 坪
0 坪52.97 坪
土地坐落 盧厝段 302 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10
林森東路中位 14.6
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比林森東路中位 低 32%比嘉義市 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交530 萬
+49%
2026 年推估791 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-14 4F/14F 3房2廳2衛 · 52.97 坪 15.1 萬/坪總 800 萬 2025-11-29 12F/14F 3房2廳2衛 · 52.97 坪 16.2 萬/坪總 860 萬 2025-03-17 13F/14F 3房2廳2衛 · 53.27 坪 19 萬/坪總 1,010 萬 2024-08-28 13F/14F 3房1廳2衛 · 53.27 坪 16.1 萬/坪總 856 萬 2024-06-20 3F/14F 3房2廳2衛 · 52.97 坪 18.7 萬/坪總 990 萬 2023-08-11 3F/14F 3房2廳2衛 · 52.97 坪 11.3 萬/坪總 600 萬 2021-04-13 3F/14F 3房2廳2衛 · 53.27 坪 12.2 萬/坪總 650 萬 2020-03-17 8F/14F 3房2廳2衛 · 53.27 坪 10 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。