嘉義市嘉義市彌陀路161號2F/20F
2019-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 9 萬/坪 × 27.68 坪
權狀坪數27.68 坪
主建物19.85 坪
公設比21.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 27.68 坪
└ 主建物 19.85 坪
└ 公設等 7.83 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪27.68 坪
土地坐落 下路頭段 97 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 10
彌陀路中位 14.2
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 10%比彌陀路中位 低 37%比嘉義市 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交250 萬
+49%
2026 年推估373 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-27 20F/20F 4房2廳2衛 · 48.69 坪 13.5 萬/坪總 655 萬 2025-12-11 15F/20F 2房2廳1衛 · 27.68 坪 13.7 萬/坪總 380 萬 2025-08-28 18F/20F 4房2廳2衛 · 48.69 坪 14 萬/坪總 680 萬 2023-09-08 6F/20F 3房1廳2衛 · 34.54 坪 14.2 萬/坪總 490 萬 2023-03-10 10F/20F 3房1廳2衛 · 34.54 坪 10.4 萬/坪總 360 萬 2023-03-01 8F/20F 2房2廳1衛 · 27.68 坪 14.2 萬/坪總 392 萬 2022-07-16 20F/20F 2房1廳1衛 · 27.68 坪 15.9 萬/坪總 440 萬 2022-06-22 11F/20F 2房2廳1衛 · 27.68 坪 15.2 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。