嘉義市嘉義市小雅路173號
2019-07-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 4.9 萬/坪 × 78.11 坪
權狀坪數78.11 坪
主建物48.37 坪
公設比19.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 78.11 坪
└ 主建物 48.37 坪
└ 公設等 29.74 坪
土地持分 9.33 坪
0 坪78.11 坪
土地坐落 短竹段 912-71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪
本筆成交 4.9
小雅路中位 8.8
嘉義市 2019 年中位 14.4
比小雅路中位 低 44%比嘉義市 2019 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交380 萬
+49%
2026 年推估567 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。