嘉義市嘉義市友忠路981號9F/12F
2023-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 16.9 萬/坪 × 40.14 坪
權狀坪數40.14 坪
主建物26.16 坪
公設比27.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.14 坪
└ 主建物 26.16 坪
└ 公設等 13.98 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪40.14 坪
土地坐落 埤子頭段 343-19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 10.7
友忠路中位 16.4
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 58%比友忠路中位 高 3%比嘉義市 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交680 萬
+9%
2026 年推估739 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-08-13 9F/12F 3房2廳2衛 · 40.14 坪 9.2 萬/坪總 369 萬 2019-11-14 12F/12F 3房2廳2衛 · 40.14 坪 10.8 萬/坪總 435 萬 2017-11-16 8F/12F 3房2廳2衛 · 35.91 坪 10.8 萬/坪總 388 萬 2016-11-07 12F/12F 3房2廳2衛 · 40.14 坪 10.7 萬/坪總 430 萬 2016-09-09 8F/12F 3房2廳2衛 · 35.91 坪 9.5 萬/坪總 340 萬 2016-05-11 6F/12F 3房2廳2衛 · 40.14 坪 8.7 萬/坪總 350 萬 2015-11-01 11F/12F 3房2廳2衛 · 35.91 坪 10.3 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。