嘉義市嘉義市蘭州二街71號2F/7F
2021-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 11.4 萬/坪 × 52.73 坪
權狀坪數52.73 坪
主建物38.56 坪
公設比23.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 52.73 坪
└ 主建物 38.56 坪
└ 公設等 14.17 坪
土地持分 10.05 坪
0 坪52.73 坪
土地坐落 車店段車店小段 1024 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 8.5
蘭州二街中位 9.5
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 34%比蘭州二街中位 高 20%比嘉義市 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+28%
2026 年推估766 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-07-10 2F/7F 3房2廳2衛 · 49.54 坪 13.5 萬/坪總 670 萬 2024-10-08 3F/7F 4房2廳2衛 · 54.96 坪 11.7 萬/坪總 645 萬 2019-10-07 3F/7F 3房2廳2衛 · 50.79 坪 9 萬/坪總 458 萬 2019-07-02 2F/7F 3房2廳2衛 · 49.54 坪 8.1 萬/坪總 400 萬 2018-03-07 2F/7F 3房2廳2衛 · 49.54 坪 8.1 萬/坪總 400 萬 2017-03-19 5F/7F 3房2廳2衛 · 50.79 坪 8.5 萬/坪總 430 萬 2016-08-04 5F/7F 3房2廳2衛 · 50.79 坪 7.5 萬/坪總 382 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。