嘉義市嘉義市蘭州二街71號5F/7F
2016-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 382 萬 7.5 萬/坪 × 50.79 坪
權狀坪數50.79 坪
主建物31.94 坪
公設比24.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 50.79 坪
└ 主建物 31.94 坪
└ 公設等 18.85 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪50.79 坪
土地坐落 車店段車店小段 1024 地號
價格拆解
成交總價382 萬
扣車位後房價382 萬
單價 7.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 8.5
蘭州二街中位 9.5
嘉義市 2016 年中位 11.6
比本棟中位 低 12%比蘭州二街中位 低 21%比嘉義市 2016 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）306 萬
每月月付11,449 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。