嘉義市嘉義市玉山路240巷16號9F/12F
2018-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 6.3 萬/坪 × 67.53 坪
權狀坪數67.53 坪
主建物21.8 坪
公設比10.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 67.53 坪
└ 主建物 21.8 坪
└ 公設等 45.73 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪67.53 坪
土地坐落 港子坪段港坪小段 227 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 11
玉山路中位 12.7
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 43%比玉山路中位 低 50%比嘉義市 2018 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交425 萬
+62%
2026 年推估690 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。