嘉義市嘉義市文雅街116巷1號5F/9F
2022-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 215 萬 16 萬/坪 × 13.47 坪
權狀坪數13.47 坪
主建物8.69 坪
公設比26.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 13.47 坪
└ 主建物 8.69 坪
└ 公設等 4.78 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪13.47 坪
土地坐落 盧厝段 260-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 8.9
文雅街中位 12
嘉義市 2022 年中位 18.2
比本棟中位 高 80%比文雅街中位 高 33%比嘉義市 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交215 萬
+16%
2026 年推估249 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）172 萬
每月月付6,444 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。