嘉義市嘉義市文雅街116巷1號7F/9F
2022-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 16.5 萬/坪 × 10.3 坪
權狀坪數10.3 坪
主建物7.2 坪
公設比24.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 10.3 坪
└ 主建物 7.2 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 1.48 坪
0 坪10.3 坪
土地坐落 盧厝段 260-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 8.9
文雅街中位 11.9
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 85%比文雅街中位 高 39%比嘉義市 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交170 萬
+16%
2026 年推估197 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-19 7F/9F 1房1廳1衛 · 13.93 坪 15.8 萬/坪總 220 萬 2022-11-18 7F/9F 1房1廳1衛 · 18.26 坪 25.6 萬/坪總 468 萬 2022-08-06 5F/9F 1房0廳1衛 · 13.47 坪 16 萬/坪總 215 萬 2022-08-06 5F/9F 1房0廳1衛 · 14.21 坪 15.1 萬/坪總 215 萬 2022-04-28 2F/9F 1房1廳1衛 · 14.33 坪 14 萬/坪總 200 萬 2022-02-19 5F/9F 1房1廳1衛 · 21.32 坪 14.1 萬/坪總 300 萬 2020-11-04 7F/9F 0房0廳0衛 · 10.3 坪 11.2 萬/坪總 115 萬 2020-10-15 3F/9F 2房1廳1衛 · 18.26 坪 10.2 萬/坪總 187 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。