嘉義市嘉義市忠孝路790之8號2F/14F
2019-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 12.9 萬/坪 × 44.29 坪
權狀坪數44.29 坪
主建物23.8 坪
公設比30.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 44.29 坪
└ 主建物 23.8 坪
└ 公設等 20.49 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪44.29 坪
土地坐落 遠東段 68 地號
價格拆解
成交總價565 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價515 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 13.8
忠孝路中位 13
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 7%比忠孝路中位 低 1%比嘉義市 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交565 萬
+51%
2026 年推估851 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（50 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。