嘉義市嘉義市小雅路345號
2022-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 6.1 萬/坪 × 81.45 坪
權狀坪數81.45 坪
主建物64.22 坪
公設比18.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 81.45 坪
└ 主建物 64.22 坪
└ 公設等 17.23 坪
土地持分 10.68 坪
0 坪81.45 坪
土地坐落 短竹段 912-70 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 6.1
小雅路中位 8.8
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比小雅路中位 低 31%比嘉義市 2022 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+16%
2026 年推估580 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。