嘉義市嘉義市永康二街24號6F/7F
2021-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 8.7 萬/坪 × 25.82 坪
權狀坪數25.82 坪
主建物18.03 坪
公設比21.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 25.82 坪
└ 主建物 18.03 坪
└ 公設等 7.79 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪25.82 坪
土地坐落 港子坪段港坪小段 105 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 9.3
永康二街中位 9.3
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 低 6%比永康二街中位 低 6%比嘉義市 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交225 萬
+27%
2026 年推估286 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-11-30 6F/7F 2房1廳2衛 · 25.82 坪 12.8 萬/坪總 330 萬 2021-08-04 6F/7F 3房1廳2衛 · 32.77 坪 11.4 萬/坪總 375 萬 2021-03-12 5F/7F 2房2廳1衛 · 25.82 坪 12.7 萬/坪總 327 萬 2017-12-26 3F/7F 3房2廳1衛 · 28.95 坪 10.9 萬/坪總 315 萬 2017-06-26 3F/7F 2房2廳2衛 · 28.95 坪 9.3 萬/坪總 270 萬 2016-07-20 4F/7F 2房1廳1衛 · 24.59 坪 7.5 萬/坪總 185 萬 2014-12-08 4F/7F 3房2廳1衛 · 25.82 坪 11.6 萬/坪總 300 萬 2014-10-20 4F/7F 2房1廳1衛 · 29.12 坪 10.6 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。