嘉義市嘉義市雙竹街100號9F/11F
2020-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 16.1 萬/坪 × 46.54 坪
權狀坪數46.54 坪
主建物26.11 坪
公設比37.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 46.54 坪
└ 主建物 26.11 坪
└ 公設等 20.43 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪46.54 坪
土地坐落 竹圍子段 16-5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 13.2
雙竹街中位 15.2
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 22%比雙竹街中位 高 6%比嘉義市 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+41%
2026 年推估1,057 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-25 5F/11F 2房2廳1衛 · 30.1 坪 26.6 萬/坪總 800 萬 2024-04-06 3F/11F 2房2廳1衛 · 30.77 坪 27.6 萬/坪總 850 萬 2024-02-06 5F/11F 2房1廳1衛 · 30.1 坪 20.8 萬/坪總 625 萬 2017-02-04 6F/11F 2房2廳1衛 · 25.4 坪 13.6 萬/坪總 345 萬 2016-12-06 3F/11F 2房2廳1衛 · 30.77 坪 14.1 萬/坪總 435 萬 2016-11-04 7F/11F 2房2廳1衛 · 25.36 坪 14.9 萬/坪總 378 萬 2016-10-27 3F/11F 3房1廳1衛 · 37.58 坪 12.9 萬/坪總 485 萬 2016-10-05 3F/11F 4房2廳2衛 · 50.63 坪 12.2 萬/坪總 616 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。