嘉義市嘉義市永福一街7號13F/13F
2021-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 373 萬 16.9 萬/坪 × 22.07 坪
權狀坪數22.07 坪
主建物15.49 坪
公設比19.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 22.07 坪
└ 主建物 15.49 坪
└ 公設等 6.58 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪22.07 坪
土地坐落 港子坪段港坪小段 222 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 10.4
永福一街中位 9.7
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 62%比永福一街中位 高 74%比嘉義市 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交373 萬
+27%
2026 年推估475 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）298 萬
每月月付11,179 元
30 年總利息104 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-08 6F/13F 3房2廳2衛 · 38.91 坪 16.3 萬/坪總 635 萬 2025-11-25 13F/13F 2房1廳1衛 · 22.07 坪 20.8 萬/坪總 460 萬 2025-02-25 7F/13F 2房1廳1衛 · 22.07 坪 22.1 萬/坪總 488 萬 2024-08-01 5F/13F 3房2廳2衛 · 38.87 坪 17.7 萬/坪總 688 萬 2024-02-28 12F/13F 3房2廳2衛 · 38.87 坪 18.9 萬/坪總 735 萬 2020-06-28 5F/13F 2房1廳1衛 · 22.07 坪 16.1 萬/坪總 355 萬 2020-05-03 12F/13F 3房2廳2衛 · 38.87 坪 12.7 萬/坪總 492 萬 2020-01-06 5F/13F 2房1廳1衛 · 22.07 坪 10.4 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。