嘉義市嘉義市永福一街7號12F/13F
2020-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 492 萬 12.7 萬/坪 × 38.87 坪
權狀坪數38.87 坪
主建物27.29 坪
公設比26.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.87 坪
└ 主建物 27.29 坪
└ 公設等 11.58 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪38.87 坪
土地坐落 港子坪段港坪小段 222 地號
價格拆解
成交總價492 萬
扣車位後房價492 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 10.4
永福一街中位 9.7
嘉義市 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 22%比永福一街中位 高 31%比嘉義市 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交492 萬
+41%
2026 年推估695 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）394 萬
每月月付14,746 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。