嘉義市嘉義市八德路318號12F/16F
2026-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 18 萬/坪 × 34.4 坪
權狀坪數34.4 坪
主建物24.73 坪
公設比15.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 34.4 坪
└ 主建物 24.73 坪
└ 公設等 9.67 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪34.4 坪
土地坐落 北社尾段 488 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 10.8
八德路中位 10.4
嘉義市 2026 年中位 21
比本棟中位 高 67%比八德路中位 高 73%比嘉義市 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-08 16F/16F 3房2廳2衛 · 34.21 坪 18.1 萬/坪總 620 萬 2024-03-22 12F/16F 3房2廳2衛 · 34.4 坪 16.3 萬/坪總 560 萬 2023-09-11 10F/16F 3房2廳2衛 · 36.1 坪 17.2 萬/坪總 620 萬 2023-08-05 10F/16F 3房2廳2衛 · 34.21 坪 16.1 萬/坪總 550 萬 2022-09-17 16F/16F 3房2廳2衛 · 34.21 坪 17.3 萬/坪總 590 萬 2022-02-21 16F/16F 3房2廳2衛 · 39 坪 16.7 萬/坪總 650 萬 2021-10-01 16F/16F 3房2廳2衛 · 39 坪 11 萬/坪總 428 萬 2021-01-22 16F/16F 3房2廳2衛 · 34.21 坪 13.7 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。