嘉義市嘉義市新民路707巷11號6F/7F
2020-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 12.2 萬/坪 × 9.86 坪
權狀坪數9.86 坪
主建物5.67 坪
公設比32.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 9.86 坪
└ 主建物 5.67 坪
└ 公設等 4.19 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪9.86 坪
土地坐落 白川段 89-35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 10
新民路中位 12.5
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 22%比新民路中位 低 2%比嘉義市 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交120 萬
+42%
2026 年推估170 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-26 3F/7F 1房1廳1衛 · 18.87 坪 18 萬/坪總 340 萬 2025-11-11 4F/7F 1房1廳1衛 · 9.86 坪 20.8 萬/坪總 205 萬 2025-09-29 3F/7F 1房1廳1衛 · 9.86 坪 24.8 萬/坪總 245 萬 2025-06-26 5F/7F 1房1廳1衛 · 13.06 坪 16.8 萬/坪總 220 萬 2025-05-02 6F/7F 1房0廳1衛 · 9.86 坪 25.9 萬/坪總 255 萬 2024-05-01 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.86 坪 30.4 萬/坪總 300 萬 2021-09-11 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.86 坪 14.7 萬/坪總 145 萬 2021-04-26 4F/7F 1房1廳1衛 · 9.86 坪 15.2 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。