嘉義市嘉義市民生南路1030號8F/12F
2020-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 18.9 萬/坪 × 36.77 坪
權狀坪數36.77 坪
主建物15.28 坪
公設比41.9%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 36.77 坪
└ 主建物 15.28 坪
└ 公設等 21.49 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪36.77 坪
價格拆解
成交總價670 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價570 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.8
民生南路中位 14.1
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 1%比民生南路中位 高 34%比嘉義市 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交670 萬
+42%
2026 年推估948 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：於112年10月4日簽訂轉讓 轉讓金額新台幣788萬元正 後受讓人於115年2月26日再簽訂轉讓於二親等妹妹 轉讓金額維持新台幣788萬元正.包含公共設施保留地用地；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。