嘉義市嘉義市民生南路608巷141號2F/5F
2019-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 8.8 萬/坪 × 31.78 坪
權狀坪數31.78 坪
主建物25.24 坪
公設比14.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 31.78 坪
└ 主建物 25.24 坪
└ 公設等 6.54 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪31.78 坪
土地坐落 湖內段 318 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 7.1
民生南路中位 14
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 24%比民生南路中位 低 37%比嘉義市 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交280 萬
+49%
2026 年推估418 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-13 4F/5F 3房2廳1衛 · 31.78 坪 10.7 萬/坪總 340 萬 2025-01-24 5F/5F 4房2廳1衛 · 31.78 坪 10.1 萬/坪總 320 萬 2019-03-09 5F/5F 3房1廳1衛 · 31.78 坪 7.1 萬/坪總 226 萬 2018-10-24 5F/5F 3房2廳1衛 · 31.78 坪 7.2 萬/坪總 230 萬 2018-06-29 5F/5F 6房2廳2衛 · 63.57 坪 4.1 萬/坪總 260 萬 2016-10-03 5F/5F 4房2廳2衛 · 63.57 坪 4.3 萬/坪總 275 萬 2013-01-04 5F/5F 3房1廳2衛 · 31.78 坪 3.9 萬/坪總 125 萬 2012-08-16 4F/5F 4房2廳1衛 · 31.78 坪 2.8 萬/坪總 88 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。