嘉義市嘉義市友愛路562號10F/14F
2018-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 202 萬 9.9 萬/坪 × 20.43 坪
權狀坪數20.43 坪
主建物9.66 坪
公設比47.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 20.43 坪
└ 主建物 9.66 坪
└ 公設等 10.77 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪20.43 坪
土地坐落 北社尾段保安小段 612 地號
價格拆解
成交總價202 萬
扣車位後房價202 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 11.6
友愛路中位 11
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 15%比友愛路中位 低 10%比嘉義市 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交202 萬
+62%
2026 年推估328 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）162 萬
每月月付6,054 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-26 8F/14F 1房1廳1衛 · 16.15 坪 18.7 萬/坪總 302 萬 2026-01-05 13F/14F 1房1廳1衛 · 16.33 坪 14.4 萬/坪總 235 萬 2025-01-16 13F/14F 1房1廳1衛 · 17.06 坪 18.3 萬/坪總 312 萬 2024-08-12 8F/14F 1房1廳1衛 · 16.15 坪 18.6 萬/坪總 300 萬 2024-04-04 11F/14F 2房1廳1衛 · 30.1 坪 17.6 萬/坪總 530 萬 2023-12-28 10F/14F 1房1廳1衛 · 20.43 坪 14.2 萬/坪總 290 萬 2023-12-24 6F/14F 2房2廳1衛 · 22.82 坪 20.7 萬/坪總 472 萬 2023-10-10 11F/14F 1房1廳1衛 · 30.1 坪 11.6 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。