嘉義市嘉義市永樂二街30之2號7F/8F
2024-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 16.2 萬/坪 × 37.06 坪
權狀坪數37.06 坪
主建物25.56 坪
公設比22.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.06 坪
└ 主建物 25.56 坪
└ 公設等 11.5 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪37.06 坪
土地坐落 港子坪段港坪小段 287 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 13
永樂二街中位 16.2
嘉義市 2024 年中位 22.4
比本棟中位 高 25%比永樂二街中位 高 0%比嘉義市 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交600 萬
-3%
2026 年推估584 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。