嘉義市嘉義市東洋新463號3F/5F
2026-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 24.3 萬/坪 × 21.44 坪
權狀坪數21.44 坪
主建物16.27 坪
公設比17%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 21.44 坪
└ 主建物 16.27 坪
└ 公設等 5.17 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪21.44 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 16.3
東洋新中位 19.3
嘉義市 2026 年中位 20.8
比本棟中位 高 49%比東洋新中位 高 26%比嘉義市 2026 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。