嘉義市嘉義市東洋新463號3F/5F
2024-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 15.4 萬/坪 × 21.44 坪
權狀坪數21.44 坪
主建物16.27 坪
公設比17%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 21.44 坪
└ 主建物 16.27 坪
└ 公設等 5.17 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪21.44 坪
土地坐落 盧厝段 255-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 16.3
東洋新中位 19.5
嘉義市 2024 年中位 22.4
比本棟中位 低 6%比東洋新中位 低 21%比嘉義市 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交330 萬
-3%
2026 年推估320 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。