嘉義市嘉義市新生路307號9F/13F
2021-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 12.2 萬/坪 × 36.04 坪
權狀坪數36.04 坪
主建物23.07 坪
公設比27.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.04 坪
└ 主建物 23.07 坪
└ 公設等 12.97 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪36.04 坪
土地坐落 中山段三小段 13-5 地號
價格拆解
成交總價440 萬
扣車位後房價440 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
新生路中位 15
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比新生路中位 低 19%比嘉義市 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交440 萬
+27%
2026 年推估560 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。