嘉義市嘉義市新生路307號5F/13F
2019-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 12.5 萬/坪 × 34.83 坪
權狀坪數34.83 坪
主建物23.07 坪
公設比24.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.83 坪
└ 主建物 23.07 坪
└ 公設等 11.76 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪34.83 坪
土地坐落 中山段三小段 13-5 地號
價格拆解
成交總價435 萬
扣車位後房價435 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.2
新生路中位 15.1
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 2%比新生路中位 低 17%比嘉義市 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交435 萬
+50%
2026 年推估653 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-14 7F/13F 2房2廳2衛 · 33 坪 23.8 萬/坪總 786 萬 2025-05-23 7F/13F 2房2廳2衛 · 33 坪 21.2 萬/坪總 700 萬 2025-03-24 11F/13F 1房1廳1衛 · 16.46 坪 24.3 萬/坪總 400 萬 2024-08-22 11F/13F 1房1廳1衛 · 16.46 坪 19.6 萬/坪總 322 萬 2021-03-27 9F/13F 4房2廳2衛 · 36.04 坪 12.2 萬/坪總 440 萬 2019-07-26 3F/13F 4房2廳2衛 · 35.66 坪 11.9 萬/坪總 425 萬 2018-12-03 6F/13F 3房2廳2衛 · 35.13 坪 10.4 萬/坪總 365 萬 2018-11-12 4F/13F 3房2廳2衛 · 35.28 坪 11.8 萬/坪總 417 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。