嘉義市嘉義市興美五街112號6F/7F
2019-04-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 15.2 萬/坪 × 34.29 坪
權狀坪數34.29 坪
主建物19.16 坪
公設比38%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.29 坪
└ 主建物 19.16 坪
└ 公設等 15.13 坪
土地持分 10.68 坪
0 坪34.29 坪
土地坐落 湖子內段興安小段 234 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 16.6
興美五街中位 18.7
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 8%比興美五街中位 低 19%比嘉義市 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交520 萬
+49%
2026 年推估777 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-11-02 6F/7F 3房2廳2衛 · 34.29 坪 25.7 萬/坪總 880 萬 2023-08-20 5F/7F 3房2廳2衛 · 34.29 坪 25.1 萬/坪總 860 萬 2021-02-17 5F/7F 3房1廳2衛 · 34.29 坪 15 萬/坪總 515 萬 2021-01-13 6F/7F 2房2廳1衛 · 34.29 坪 16.6 萬/坪總 570 萬 2020-09-10 5F/7F 3房2廳2衛 · 34.29 坪 17.2 萬/坪總 590 萬 2019-04-18 3F/7F 2房2廳2衛 · 34.29 坪 14.7 萬/坪總 503 萬 2019-04-18 4F/7F 2房2廳2衛 · 34.29 坪 14.2 萬/坪總 488 萬 2019-04-03 6F/7F 2房2廳1衛 · 34.29 坪 14.9 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。