嘉義市嘉義市友孝路209號8F/9F
2020-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 747 萬 19.5 萬/坪 × 38.23 坪
權狀坪數38.23 坪
主建物21.02 坪
公設比35.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.23 坪
└ 主建物 21.02 坪
└ 公設等 17.21 坪
土地持分 7.89 坪
0 坪38.23 坪
土地坐落 竹圍子段 45-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 16.1
友孝路中位 15.5
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 21%比友孝路中位 高 26%比嘉義市 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交747 萬
+41%
2026 年推估1,052 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）598 萬
每月月付22,388 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地總價新台幣299萬元正。建物總價新台幣448萬元正。交易總價另加約新台幣533600元正施作裝修工程費。夾層；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。