嘉義市嘉義市大仁街97號2F/6F
2021-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 786 萬 18.3 萬/坪 × 41.78 坪
權狀坪數41.78 坪
主建物23.15 坪
公設比31.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.78 坪
└ 主建物 23.15 坪
└ 公設等 18.63 坪
土地持分 8.87 坪
0 坪41.78 坪
土地坐落 劉厝段玉山小段 179 地號
價格拆解
成交總價786 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價686 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.5
大仁街中位 18.3
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 低 1%比大仁街中位 高 0%比嘉義市 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交786 萬
+28%
2026 年推估1,004 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）549 萬
每月月付20,560 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：本案依據建設公司提供之預售契約書登載。總價新台幣 786萬元，土地售價新台幣206萬元，建物售價新台幣 580萬元含停車位。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。