嘉義市嘉義市吳鳳南路166巷104號4F/5F
2015-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 298 萬 7.5 萬/坪 × 39.94 坪
權狀坪數39.94 坪
主建物20.52 坪
公設比41.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 39.94 坪
└ 主建物 20.52 坪
└ 公設等 19.42 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪39.94 坪
土地坐落 下路頭段 435-21 地號
價格拆解
成交總價298 萬
扣車位後房價298 萬
單價 7.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 9.9
吳鳳南路中位 13.9
嘉義市 2015 年中位 10.3
比本棟中位 低 24%比吳鳳南路中位 低 46%比嘉義市 2015 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）238 萬
每月月付8,931 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。