嘉義市嘉義市友愛路149巷29號4F/7F
2020-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 135 萬 7.5 萬/坪 × 17.97 坪
權狀坪數17.97 坪
主建物11.89 坪
公設比29.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 17.97 坪
└ 主建物 11.89 坪
└ 公設等 6.08 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪17.97 坪
土地坐落 竹圍子段 239-41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 9.4
友愛路中位 11
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 低 20%比友愛路中位 低 32%比嘉義市 2020 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交135 萬
+42%
2026 年推估191 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）108 萬
每月月付4,046 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。