嘉義市嘉義市臺斗街57之16號3F/12F
2014-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 9 萬/坪 × 48.03 坪
權狀坪數48.03 坪
主建物29.21 坪
公設比30.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 48.03 坪
└ 主建物 29.21 坪
└ 公設等 18.82 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪48.03 坪
土地坐落 台斗坑段 454-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 11
臺斗街中位 11.6
嘉義市 2014 年中位 9.8
比本棟中位 低 18%比臺斗街中位 低 22%比嘉義市 2014 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。