嘉義市嘉義市友愛路490之1號
2012-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 258 萬 7.1 萬/坪 × 36.39 坪
權狀坪數36.39 坪
主建物23.67 坪
公設比29%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 36.39 坪
└ 主建物 23.67 坪
└ 公設等 12.72 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪36.39 坪
土地坐落 北社尾段 712-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 10.1
友愛路中位 11
嘉義市 2012 年中位 8.6
比本棟中位 低 30%比友愛路中位 低 35%比嘉義市 2012 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）206 萬
每月月付7,733 元
30 年總利息72 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。