嘉義市嘉義市中正路412號8F/11F

2018-08-28 實價登錄成交明細

成交總價 100 萬 7.2 萬/坪 × 13.84 坪

權狀坪數13.84 坪

主建物6.76 坪

公設比46.9%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 13.84 坪

└ 主建物 6.76 坪

└ 公設等 7.08 坪

土地持分 0.57 坪

0 坪13.84 坪

土地坐落 元段六小段 40 地號

成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪

本筆成交 7.2

本棟中位 11

中正路中位 13.5

嘉義市 2018 年中位 11.8

比本棟中位低 35%比中正路中位低 47%比嘉義市 2018 年中位低 39%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交100 萬

+64%

2026 年推估164 萬

以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）20 萬

貸款（8 成）80 萬

每月月付2,997 元

30 年總利息28 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層8F/11F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。