嘉義市嘉義市友孝路209號
2020-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,184 萬 13.7 萬/坪 × 86.44 坪
權狀坪數86.44 坪
主建物50.44 坪
公設比35.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 86.44 坪
└ 主建物 50.44 坪
└ 公設等 36 坪
土地持分 17.81 坪
0 坪86.44 坪
土地坐落 竹圍子段 45-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 16.1
友孝路中位 15.5
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 低 15%比友孝路中位 低 12%比嘉義市 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,184 萬
+42%
2026 年推估1,675 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）947 萬
每月月付35,486 元
30 年總利息330 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地總價新台幣474萬元正。建物總價新台幣710萬元正。交易總價另加約新台幣104萬元正施作裝修工程費。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-29 0房0廳0衛 · 1 坪 8 萬/坪總 8 萬 2025-05-04 5F/9F 3房2廳2衛 · 56.65 坪 26.5 萬/坪總 1,500 萬 2024-09-27 7F/9F 2房1廳2衛 · 33.04 坪 35.2 萬/坪總 858 萬 2024-04-18 8F/9F 4房2廳3衛 · 55.68 坪 14.7 萬/坪總 819 萬 2024-01-27 4F/9F 4房2廳2衛 · 42.46 坪 25.9 萬/坪總 1,100 萬 2023-06-09 4F/9F 2房1廳1衛 · 48.4 坪 18.2 萬/坪總 880 萬 2023-06-02 3F/9F 2房2廳2衛 · 28.06 坪 24.6 萬/坪總 690 萬 2023-01-19 3F/9F 2房2廳2衛 · 28.06 坪 18 萬/坪總 505 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。