嘉義市嘉義市永安街302號7F/14F
2023-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 16.3 萬/坪 × 60.24 坪
權狀坪數60.24 坪
主建物35.09 坪
公設比35.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 60.24 坪
└ 主建物 35.09 坪
└ 公設等 25.15 坪
土地持分 10.68 坪
0 坪60.24 坪
土地坐落 培元段 847 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 11.3
永安街中位 13.9
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 44%比永安街中位 高 17%比嘉義市 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交980 萬
+9%
2026 年推估1,070 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。