嘉義市嘉義市健康十二路188號4F/8F
2026-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 31.5 萬/坪 × 49.26 坪
權狀坪數49.26 坪
主建物25.1 坪
公設比34.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.26 坪
└ 主建物 25.1 坪
└ 公設等 24.16 坪
土地持分 12.06 坪
0 坪49.26 坪
土地坐落 湖子內段湖美小段 89 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 23.9
健康十二路中位 23.6
嘉義市 2026 年中位 20.8
比本棟中位 高 32%比健康十二路中位 高 33%比嘉義市 2026 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。