嘉義市嘉義市健康十二路188號8F/8F
2024-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 25.4 萬/坪 × 39.32 坪
權狀坪數39.32 坪
主建物18.46 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.32 坪
└ 主建物 18.46 坪
└ 公設等 20.86 坪
土地持分 9.1 坪
0 坪39.32 坪
價格拆解
成交總價910 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價780 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 24.1
健康十二路中位 23.5
嘉義市 2024 年中位 22.5
比本棟中位 高 5%比健康十二路中位 高 8%比嘉義市 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交910 萬
-3%
2026 年推估879 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：權利人於民國115年6月17日立約以新臺幣100000元加價換購地下二層編號15平面車位一格預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-03 7F/8F 2房2廳2衛 · 40.32 坪 31.1 萬/坪總 1,116 萬 2024-10-25 6F/8F 2房2廳2衛 · 40.32 坪 30.6 萬/坪總 1,090 萬 2024-09-07 8F/8F 3房2廳2衛 · 49.26 坪 29.3 萬/坪總 1,320 萬 2024-07-17 7F/8F 2房2廳2衛 · 39.32 坪 28.8 萬/坪總 1,015 萬 2023-10-22 8F/8F 2房2廳2衛 · 40.32 坪 25 萬/坪總 923 萬 2023-06-01 3F/8F 3房2廳2衛 · 49.28 坪 23.8 萬/坪總 1,088 萬 2023-05-10 5F/8F 3房2廳2衛 · 57.86 坪 24.3 萬/坪總 1,228 萬 2023-05-05 5F/8F 3房2廳2衛 · 49.28 坪 24.3 萬/坪總 1,108 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。