嘉義市嘉義市國聖四街37號9F/9F
2019-06-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 385 萬 7.1 萬/坪 × 53.92 坪
權狀坪數53.92 坪
主建物37.15 坪
公設比25.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 53.92 坪
└ 主建物 37.15 坪
└ 公設等 16.77 坪
土地持分 9.12 坪
0 坪53.92 坪
土地坐落 竹圍子段二小段 160 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 8.8
國聖四街中位 9.1
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 19%比國聖四街中位 低 22%比嘉義市 2019 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交385 萬
+50%
2026 年推估578 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。